【MyGoNews林承志/臺北報導】政策打房加上資金狂潮，不動產投資需求大舉南侵，擁有亞洲新灣區(qū)建設的大高雄地區(qū)成為資金落腳重要據點，看準眾多重大公共建設陸續(xù)開工，帶動區(qū)域發(fā)展，高雄房市脫離植物人狀態(tài)，房價漸漸出現起色，往年罕有的預售案件，如今也越來越多。

東森房屋高雄大豐加盟店東吳國隆認為，高雄市近期的人口已呈現正成長，未來亞洲新灣區(qū)如果能將港市合一的優(yōu)勢展現出來，屆時高雄將會呈現一個全新的大都市樣貌。

吳國隆表示，高雄的發(fā)展分別以南北兩頭分別進行，北高雄著重人文發(fā)展，以美術館、農十六一帶為發(fā)展重點，因此在房地產發(fā)展上，有利於建商以大型住宅及豪宅作為主要訴求。南高雄則是以亞洲新灣區(qū)為核心，發(fā)展朝向多元化的生活機能，對於商辦、商用不動產及豪宅聚落的成型有相當的助益。

東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓說，高雄市的產業(yè)結構正進入一個質變的階段，早期發(fā)展的核心以鹽埕區(qū)為中心，後來逐步推展至目前的格局，現在的轉變也是由鹽埕區(qū)開始發(fā)動，經由哈瑪星往市區(qū)內發(fā)展。產業(yè)結構的改變，讓高雄樣貌更多元，來高雄旅遊觀光的旅客多了，民宿也多了，人文風情也變得不一樣了。

東森房屋表示，亞洲新灣區(qū)經由輕軌串聯銜接，未來將牽動經濟、產業(yè)與觀光效益。吳國隆認為，高雄產業(yè)的翻轉，有利於房地產市場的健全，因為過去高雄房市的漲幅總是敬陪末座，2012年卻似乎可以聽見春燕的啼聲出現了，在景氣回溫的狀態(tài)之下，高雄房市沒有看壞的理由，民眾的購屋行為也將回歸合理。

吳國隆並且表示，大高雄正在為2015年後嶄新的都市氛圍作準備，未來房地產的走勢上也將會平穩(wěn)而且穩(wěn)定的成長，而亞洲新灣區(qū)就是孕育未來榮景的一個機會，當策略性的規(guī)劃逐步落實之後，高雄市將不只是南臺灣的新亮點，更會是東亞地區(qū)一顆閃耀明珠。